В соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2025 года № 507-ФЗ, вступившим в силу в тот же день (за исключением некоторых положений), внесены значительные изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации. Одним из ключевых нововведений является возможность объединения подготовительных работ и строительства в рамках одного контракта. Так, до 1 января 2027 года предметом контракта может быть как подготовка проектной документации, так и выполнение инженерных изысканий, а также работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объекта капитального строительства.
Кроме того, в случае если проектная документация объекта капитального строительства предусматривает установку оборудования, необходимого для его эксплуатации, предметом контракта может стать не только выполнение строительных работ, но и поставка этого оборудования. Это значительно упрощает процесс организации строительства и позволяет более эффективно управлять ресурсами.
Еще одним важным новшеством является возможность изменения существенных условий контракта на поставку лекарственных препаратов, медицинских изделий и расходных материалов. До 31 декабря 2026 года стороны могут согласовать увеличение или уменьшение количества поставляемых товаров на 30 процентов. Это нововведение направлено на более гибкое управление закупками в сфере здравоохранения и оптимизацию расходования бюджетных средств.
В 2026 году, помимо случаев, предусмотренных частью 1 статьи 93 Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», Правительство Российской Федерации получает право устанавливать дополнительные случаи осуществления закупок у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя). Также будет определен порядок этих закупок. Заказчик должен заключить контракт с единственным поставщиком не позднее 31 декабря 2026 года, что упростит процедуру для государственных и муниципальных нужд.
Следует отметить, что поправками также предусмотрено, что Правительство Российской Федерации в 2026 году может принимать решения, касающиеся особенностей проведения государственной экспертизы проектной документации, а также передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства. Это позволит ускорить процесс проектирования и строительства, а также улучшить качество жилищного строительства в стране.
Таким образом, новые изменения в законодательстве призваны сделать процесс строительства более эффективным и гибким, улучшить условия для участников рынка и обеспечить более качественное выполнение государственных и муниципальных заказов.